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当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，但是在整个过户和贷款的过程中存在诸多不可控的风险在里面!过户不像是购般的商品那么简单，本期从法律方面为大家介绍一下二手房买卖签约前必须注意的有关事项，全款买房和贷款买房哪种更划算全款买房支出少如购买一套总价100万元的住宅。想要在上海购买一套合适的二手房的话到当地的二手房市场咨询一下，住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的物业应当按照规定交存住宅专项维修资金，要求县级部门和单位的副科级以上干部在2004年春节前移居新县城，律师说法收费应以物业合同为准广东林德律师事务所律师潘长春认为，县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，了解房屋和土地使用年限建议购房者在买前要了解所购买的住房的使用年限及土地使用期限等，
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一、不同签约人，都要带哪些材料？
二、不同的房屋产权，都要带哪些材料？
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一、不同签约人，都要带哪些材料？
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1.房东本人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明
2）身份证
3）水电燃气卡等其他资料
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2.房东代理人签约，要带哪些材料？
1）房产证/其他房屋权属证明
2）代理人身份证、房东身份证复印件
3）业主签字的委托书
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注意事项：
1.签合同的双方及其委托代理人，都应是18周岁以上或16周岁以上且自己劳动做为生活来源的为完全民事行为能力人。楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。虽说租金比起买房的资金便宜不知道多少，可是租房子这件事本身也是要谨慎一些的，不然也会有很多的麻烦。
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