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5、产权关系弄明白

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，否则过户时会发生困难，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。答:商品房销售管理办法规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的！一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了特定权利和义务关系。租赁市场活跃，对于大学生租房客来说，注意事项：

注意一：挑选大型、正规、品牌、有集团背景的中介公司

对于这些有集团背景的中介公司来说,他们经济实力相对较雄厚,且注重企业自己的品牌形象,以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖，这些中介公司大都从消费者利益出发，不会有欺骗消费者的现象出现。

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第十三条　房屋租赁实行登记备案制度。

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